Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau ist ein selbstständiges, unabhängiges, marktkundiges Sachverständigengremium. Die ehrenamtlichen Mitglieder werden vom Landrat des Landkreises Zwickau bestellt. Der Gutachterausschuss und die Geschäftsstelle verfügen zur Erledigung ihrer Aufgaben über eine Kaufpreissammlung, welche einen umfassenden Marktbericht ermöglicht. Nach § 195 Baugesetzbuch (BauGB) ist zur Führung der Kaufpreissammlung jeder Vertrag, durch den sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem Grundstück gegen Entgelt zu übertragen oder ein Erbbaurecht zu begründen, von den beurkundenden Stellen in Abschrift dem Gutachterausschuss zu übersenden. Nach § 193 Abs. 3 BauGB in Verbindung mit § 9 der Sächsischen Gutachterausschussverordnung ist der Gutachterausschuss verpflichtet, diese Kaufverträge auszuwerten und in einer Kaufpreissammlung zu führen. Hierbei sind wir auf die Mithilfe der Marktteilnehmer (Käufer bzw. Verkäufer) angewiesen. Gemäß § 197 (1) BauGB sind diese zur Auskunft verpflichtet. Die Daten sind ausschließlich für unsere Auswertungen bestimmt und werden nicht an Dritte weitergegeben. Zur vertraulichen Behandlung besteht eine gesetzliche Verpflichtung.
Voraussetzungen: Sie haben eine Immobilie erworben und haben einen Fragebogen vom Gutachterausschuss erhalten.
Die Erwerber einer Immoblie erhalten über dieses Formular die Möglichkeit den Fragebogen entsprechend der Immobilienart elektronisch auszufüllen und an die Geschäftsstelle zu übersenden. Wurde für das Grundstück ein Wertgutachten erstellt, können Sie die Angaben aus dem Gutachten entnehmen oder anstelle des Fragebogens eine Kopie des Gutachtens übersenden. Wichtiger Hinweis: Bitte beschreiben Sie im Fragebogen den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt des Erwerbes. Wir weisen Sie in diesem Zusammenhang darauf hin, dass durch die Mitarbeiter der Geschäftsstelle gegebenenfalls zusätzlich eine Ortsbesichtigung zur Erstellung einer Fotodokumentation erfolgen wird.
Gemarkung*
Flurstücksnummer*
Vertragsnummer*
Straße*
Hausnr.
Postleitzahl
Ort*
E-Mail Adresse
Liegt ein aktuelles Wertgutachten vor?
Sie haben an dieser Stelle die Möglichkeit das Wertgutachten bzw. Verkehrswertgutachten in gescannter Form als .pdf-Datei hochzuladen.
Damit erübrigt sich das Ausfüllen des Fragebogens.
Möchten Sie das Hochladen des Wertgutachtens nutzen?
Gutachten hier hochladen:
Die erforderlichen Angaben können Sie aus dem Gutachten entnehmen.
Wertermittlungsstichtag:
Möchten Sie Fotos des Objektes zum Zeitpunkt des Kaufes/Verkaufes (von innen und außen) beifügen?
Wird das Gebäude durch eine Hausverwaltung unterhalten?
Name der Firma
Telefonnummer der Firma
Angaben zum Gebäude/Gebäudeart/Anzahl der Einheiten insgesamt
Anzahl der Wohneinheiten
Anzahl der Gewerbeeinheiten
Baujahr des Gebäudes
letztmalig grundlegend modernisiert im Jahr
Steht das Gebäude unter Denkmalschutz?
Ist im Gebäude ein Aufzug vorhanden?
Energieausweis
Energiebedarf
Größe der Wohnung/Gewerbeeinheit
(Bitte Grundriss mit einreichen)
Der Grundriss kann hier hochgeladen werden
Durchschnittliche Raumhöhe
Gehören zur Einheit PKW-Stellplätze?
Stellplatz (frei)
Anzahl
Carport
Stellplatz Einzelgarage
Stellplatz Doppelgarage
Stellplatz Reihengarage
Stellplatz Tiefgarage
Tiefgarage als Doppelparker
Tiefgarage als Vierfachparker
Fenster
Wurde saniert?
zuletzt im Jahr
Umfang der Sanierung
Fußboden-, Wand-, Deckenbekleidung
Heizung
Sanitäranlagen
Wurden saniert?
Elektroinstallation
Geschoss
Bitte Lage wählen
(W)ohn-/(G)ewerbenutzung
(z. B. W Nr. 7 oder G Nr. 1)
Wohnfläche
Anzahl der Zimmer (ohne Küche, Bad, Flur und WC)
Ausstattung
monatliche Nettokaltmiete
sonstige Einkünfte (Garage/Stellplatz/Werbefläche)
Nutzung der Einheit
Beim verkauften Objekt handelt es sich um eine Maisonette-Einheit
Geschoss vom
zum
Haben Sie bestimmte Grundstücksmerkmale bei der Preisfestlegung als besonders wertbeeinflussend eingestuft? (z. B. Verkehrslage, Gartennutzung)
Welche
Welche weiteren besonderen Ausstattungsmerkmale weist Ihre Immobilie auf?
(z. B. erhöhte Wärmedämmung, offener Kamin, Einbauküche, Photovoltaikanlage, Solarthermie, DIN-barrierefrei)
Waren wertmindernde Umstände z. Z. des Kaufes vorhanden?
(mangelnde Isolierung, Bauschäden, Baumängel)
Sonstige Besonderheiten des Grundstücks/der Immobilie